Terreno para Venda, Alfenas / MG

Descrição do Imóvel

Terreno à Venda – 434 m² – Próximo ao Supermercado Lacerda, Jardim América, Alfenas/MG   Excelente oportunidade de investimento ou construção! Terreno com 434 m², localizado em região estratégica no bairro Jardim América, em Alfenas/MG, pertinho do Supermercado Lacerda, garantindo praticidade e conveniência para o dia a dia.   Principais destaques:   • Área total: 434 m², com possibilidade de desmembramento em até 3 partes, oferecendo flexibilidade para quem deseja construir mais unidades ou investir em múltiplas frentes.   • Localização privilegiada: a proximidade com o Supermercado Lacerda torna a região altamente atrativa. Fácil acesso a comércio, transporte e serviços essenciais — ideal tanto para moradia quanto para investimento.   • Topografia: terreno plano / com leve aclive (ajustar conforme a realidade) — favorece a construção sem grandes custos de nivelamento.   • Infraestrutura urbana: possibilidade de ligação a água, energia elétrica, esgoto e pavimentação (confirme a regularidade de cada serviço conforme o caso).   • Potencial de valorização: por estar em um bairro bem localizado e com possibilidade de divisão, o terreno atrai tanto construtores quanto investidores que desejam otimizar o uso do espaço.   • Documentação: terreno com documentação em dia, matrícula registrada e pronto para negociar. (Para uso comercial, o valor é diferenciado — necessário entrar em contato para consulta.)   • Aproveitamento: ideal para construção de casas geminadas, sobrados ou para desenvolver até três lotes independentes (conforme legislação vigente e aprovação de desmembramento).   Vantagens do desmembramento:   • Possibilidade de vender ou construir em até três frações, aumentando o retorno do investimento. • Atraente para construtores que desejam desenvolver múltiplos projetos no mesmo terreno. • Maior flexibilidade para o comprador final — seja para moradia, investimento ou revenda.

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35 98471-5821 Moreira Imóveis 
Creci PJ 9014

 

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