Sobre o Imóvel
Terreno à Venda – 434 m² – Próximo ao Supermercado Lacerda, Jardim América, Alfenas/MG
Excelente oportunidade de investimento ou construção! Terreno com 434 m², localizado em região estratégica no bairro Jardim América, em Alfenas/MG, pertinho do Supermercado Lacerda, garantindo praticidade e conveniência para o dia a dia.
Principais destaques:
• Área total: 434 m², com possibilidade de desmembramento em até 3 partes, oferecendo flexibilidade para quem deseja construir mais unidades ou investir em múltiplas frentes.
• Localização privilegiada: a proximidade com o Supermercado Lacerda torna a região altamente atrativa. Fácil acesso a comércio, transporte e serviços essenciais — ideal tanto para moradia quanto para investimento.
• Topografia: terreno plano / com leve aclive (ajustar conforme a realidade) — favorece a construção sem grandes custos de nivelamento.
• Infraestrutura urbana: possibilidade de ligação a água, energia elétrica, esgoto e pavimentação (confirme a regularidade de cada serviço conforme o caso).
• Potencial de valorização: por estar em um bairro bem localizado e com possibilidade de divisão, o terreno atrai tanto construtores quanto investidores que desejam otimizar o uso do espaço.
• Documentação: terreno com documentação em dia, matrícula registrada e pronto para negociar.
(Para uso comercial, o valor é diferenciado — necessário entrar em contato para consulta.)
• Aproveitamento: ideal para construção de casas geminadas, sobrados ou para desenvolver até três lotes independentes (conforme legislação vigente e aprovação de desmembramento).
Vantagens do desmembramento:
• Possibilidade de vender ou construir em até três frações, aumentando o retorno do investimento.
• Atraente para construtores que desejam desenvolver múltiplos projetos no mesmo terreno.
• Maior flexibilidade para o comprador final — seja para moradia, investimento ou revenda.
