Chácara para Venda

Sobre o Imóvel

🌿 sítio dona fiorentina – campos gerais/mg

refúgio com estrutura impecável e excelente potencial produtivo.

📍 localização estratégica
apenas 22 km de alfenas, com 1 km de estrada de terra.

🌱 área total de 6,75 hectares

• 3 hectares de café plantado – aproximadamente 7 mil pés

• previsão de colheita para 2025: 100 sacas

• 2,5 hectares de área de reserva

• arrendamento vigente até 2029 – retorno garantido de 15% da produção anual

• possibilidade de negociar novo arrendamento ou assumir a produção

🏡 casa sede em estado de nova

• 300 m² de área construída

• 2 quartos, sendo um com ar-condicionado

• 2 banheiros

• varanda ampla

• área gourmet

• cozinha funcional

💧 infraestrutura rural completa

• poço semi-artesiano com vazão de 700 litros/hora

• caixa d’água de 3.000 litros com queda natural e boia automática

• sistema de energia solar instalado

📄 documentação 100% regularizada
escritura registrada, itr, ccir, incra

💰 valor de pedido: r$ 1.500.000,00
escuta proposta e aceita troca.